Comment nous estimons votre bien
Nous visitons le bien avant d'avancer le moindre chiffre. Une estimation faite au téléphone ou depuis un tableur ne vaut rien : elle ignore l'état réel, l'exposition, les nuisances, la qualité de la copropriété.
Nous comparons ensuite avec les transactions réellement conclues dans le quartier, pas avec les prix affichés dans les annonces. L'écart entre les deux atteint parfois vingt pour cent, et c'est exactement là que se perdent les ventes.
Vous recevez une fourchette argumentée, avec les biens qui ont servi de référence et les raisons du positionnement. Vous restez libre de la suite. Une estimation n'engage à aucun mandat.
Ce que nous vérifions avant la mise en vente
Un dossier incomplet fait échouer les ventes au moment du compromis, quand tout le monde a déjà investi du temps. Nous préférons regarder tôt.
- La situation du titre foncier et sa concordance avec le bien réel
- Les charges de copropriété et les éventuels arriérés
- Les autorisations en cas d'extension ou de modification
- Les diagnostics disponibles et l'état des équipements
Comment se déroule la vente
- Visite et estimationNous visitons, nous mesurons, nous vous remettons une fourchette argumentée.
- Mise en valeurPhotographies soignées, description honnête, diffusion ciblée vers les acheteurs qui correspondent au bien.
- Visites qualifiéesNous filtrons avant de vous déranger. Vous ne recevez que des visiteurs dont le projet et le financement tiennent debout.
- Négociation et signatureNous menons la négociation, nous préparons le dossier avec le notaire et nous suivons jusqu'à la remise des clés.
Nos honoraires
Nos honoraires vous sont annoncés par écrit avant la signature du mandat. Ils ne sont dus qu'en cas de vente conclue, jamais avant, et aucune avance ne vous est demandée à aucun moment.
Demandez-nous le chiffre exact pour votre situation. Nous le donnons directement, sans détour.
Questions fréquentes
Une estimation engage-t-elle à signer un mandat ?
Non. Nous visitons, nous estimons, nous vous remettons une fourchette argumentée. Vous décidez ensuite librement de nous confier le bien ou non.
Combien de temps faut-il pour vendre à Casablanca ?
Le délai dépend avant tout du prix de départ. Un bien positionné au prix du marché trouve preneur dans un délai raisonnable ; un bien surévalué reste en ligne et finit par se vendre moins cher. Nous vous donnons une estimation de délai avec notre fourchette de prix.
Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
Rarement des travaux lourds. Une remise en état légère et un logement débarrassé changent davantage la perception qu'une rénovation coûteuse. Nous vous disons ce qui vaut la peine et ce qui ne se récupérera pas sur le prix.
Vendez-vous aussi en dehors de Casablanca ?
Oui, à Dar Bouazza et à Bouskoura, qui font partie de nos secteurs de travail quotidien.
Une question sur votre projet ?
Décrivez-nous votre situation. Nous répondons sous 24h ouvrées, sans engagement.